该问题已关闭

婚后买的房子，房产证写的女方和她母亲名字，离婚时怎么分割？

北京 08-19 21:54 悬赏 0 发布者:lmr11 给我留言回答:(13)

夫妻结婚3年，婚后买的房子，房子现在值250万，两方父母各出了一些钱，她家出的多些80万，我家出20万，贷款150万。我们一起还贷款，她还的多些，写的她和她母亲名字。贷款是以她的名字办的。她母亲已经退休。
我想问离婚时这房子怎么算？是不是贷款也算共同债务？
房子买完升值了，升值部分的钱怎么算？
谢谢！

问题补充：

房子当时是250万，现在涨到300万。

也就是说我应该有1/4的权益，也就是75万？
还要减掉共同债务150万/4=37.5万
最后如果房子归女方，我应该得到补偿是75万-37.5万=37.5万？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-08-19 22:41

您好！
1 建议协议离婚，如果协议不成，起诉离婚；
2 法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂；有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：(一)重婚或有配偶者与他人同居的；(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；(四)因感情不和分居满二年的；(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
3 婚姻存续期间，如无特别约定，夫妻共同财产原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；
4 该房产属于夫妻共同财产，一方要房，给另一方经济补偿金，贷款由要房方继续还贷；
5 建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4550007积分

回复时间： 2012-08-20 08:38

写的是她和她母亲名字，房屋应属于两对夫妻共有，即你们夫妻、你岳父母共有。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2012-08-19 22:34

先析产，析出你们夫妻的份额后才能在离婚诉讼中分割夫妻共同财产。详情可来电咨询。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-08-20 08:27

建议协议离婚，如果协议不成，起诉离婚

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-08-20 09:03

是你们夫妻、你岳父母共有财产
贷款也算共同债务

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-20 09:30

1、房产证是女方和其母亲的名字，得先看女方占多少份额，女方占的份额才是你们的夫妻共同财产，平均分配；
2、贷款属于共同债务；
3、升值了按现在的价值计算，属于共同升值。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-20 09:39

——婚后的财产属于夫妻共同财产，析产后根据所占的比例要求分割即可。共同还贷的贷款属于共同债务，房屋的增值部分进行评估后分割即可。
如有需要，可以致电咨询。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-08-20 09:58

房屋产权以登记为准，既然登记在女方和女方母亲的名下，那么属于共有。女方母亲占有一半份额，而登记在女方名下的一半，因为是婚后取得，所以属于夫妻共同财产，对于这一半男女双方共有。那么离婚时对该房屋进行分割的话，女方母亲分二分之一，男女双方各分四分之一即可，和婚后谁还贷多少没关系。
对于剩余贷款，也属于共同债务，按照上述产权比例各自承担即可。
升值部分也按照上述产权比例分割即可。
房屋实际价值三方协商确定，如果无法协商的，可以委托房屋鉴定机构作价评估，以鉴定结论确定的价格为准。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。