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房屋买卖纠纷
北京－丰台区 08-13 10:07 悬赏 0 发布者:swan_b…… 给我留言 回答:(13) 我是买家，现已付了卖方70万，剩余需监管付,
合同约定于8月10交钥匙, 目前还没到网签那步。但卖家到期拒绝交钥匙，提出现在就直接付剩余款几百万等等无理要求，
我想问下，合同约定的是：”双方应于200天内办理过户手续”。
那么我是等到了那时候再起诉还是现在他不交钥匙就按违约起诉？
合同上写:”如卖方违约，买房需单方解除合同的,需以书面形式告知,本合同于卖方收到通知日自动解除” 但我不知道卖家的地址，或者还有什么办法能通知到他？
还有合同上写:”如卖方违约，则需付按房屋总价20%赔偿，以及支付各项已发生的费用”
那么以不叫钥匙这一点来说，可以算完全违约吗？
另到网签那天，他拒，又有什么法律依据说法？
谢谢
合同约定于8月10交钥匙, 目前还没到网签那步。但卖家到期拒绝交钥匙，提出现在就直接付剩余款几百万等等无理要求，
我想问下，合同约定的是：”双方应于200天内办理过户手续”。
那么我是等到了那时候再起诉还是现在他不交钥匙就按违约起诉？
合同上写:”如卖方违约，买房需单方解除合同的,需以书面形式告知,本合同于卖方收到通知日自动解除” 但我不知道卖家的地址，或者还有什么办法能通知到他？
还有合同上写:”如卖方违约，则需付按房屋总价20%赔偿，以及支付各项已发生的费用”
那么以不叫钥匙这一点来说，可以算完全违约吗？
另到网签那天，他拒，又有什么法律依据说法？
谢谢
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2017-08-13 10:27
您好，违法
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 46321积分
回复时间： 2017-08-13 10:29
起诉要求继续履行合同或解约支付违约金，二手房买卖交易，专业房产律师，详询来电微信
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2017-08-13 10:07
协商不成，需要诉讼。。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-08-13 10:08
按合同处理，如需帮助可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2017-08-13 10:08
聘请律师进行维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-08-13 10:10
你好，保留证据，与对方沟通，如果解决不了，就只能起计维护你的权益。按照你的描述，对方违约的可能性要大一些。具体咨询可来电或面谈。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-08-13 10:14
您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2017-08-13 10:17
可以起诉的
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455104积分
回复时间： 2017-08-13 10:20
您好，要诉讼
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-08-13 12:13
需要根据合同约定，不按期交钥匙属于违约，应按合同约定处理。如需进一步咨询，可带资料预约面谈
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-08-13 12:38
你好：
需要结合具体的二手房买卖合同及买卖细节等证据来分析；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
需要结合具体的二手房买卖合同及买卖细节等证据来分析；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
- [北京-海淀区]
- 徐晓鹏律师
- 9669积分
回复时间： 2017-08-13 14:40
您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，可以通过诉讼处理。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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- [重庆-江北]
- 鄢雨律师
- 91928积分
回复时间： 2017-08-13 21:19
向法院起诉
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