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房屋出租后，租期一年，只收到半年租金，承租人迟迟不来交下半年租金

北京 08-13 19:48 悬赏 25 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

房屋出租后，租期一年，只收到半年租金，承租人迟迟不来交下半年租金，而且已经有8个月没来过该房屋，但是将很多物品存放在该房屋内，现在租赁合同已经过期，失效有两个月了，承租人联系不到，也不来交剩余租金，不来取回房屋内物品，如果我将房屋内物品扔掉，会有哪些法律上风险？

问题补充：

有哪些风险可能性比较大？因为联系不到承租人，起诉意义不大，房屋也不能总这么空着，所以想清空房屋继续出租，他不交房租违约在先，合同也早已失效，有哪些证据是对我不利的吗？

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回复时间： 2017-08-13 19:51

造成损失需要承担赔偿

追问：

他也只有一个过期很久的合同，如果我把东西扔掉，一个空房间内，他能证明曾经存放过的东西属于他,因为我而使他有损失，他会有证据证明他有什么损失吗？

回复时间： 2017-08-13 19:51

这是可以按照房管局的规定来办理的

回复时间： 2017-08-13 20:10

根据合同约定处理

追问：

合同并没约定，我可以视为他放弃了屋内物品吗？

回复时间： 2017-08-13 20:00

您好，造成损失需要承担赔偿

追问：

他会有证据证明他有什么损失吗？也就是说,一个空房间内，曾经存放过的东西属于他,因为我而使他有损失？

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