已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋租赁合同到期是否要去注销登记？
08-21 21:35 悬赏 25 发布者:demito 给我留言 地区:上海－普陀区 回答:(2)
律师您好！3年前我家由于亲戚的需要，临时将他的户口登记到我家位于嘉定区的一处房子内，还去了位于嘉定的房地产交易中心登记。如今8月31日到期。双方目前都没有继续合同的意思。家人看到合同上有“到期后15天内去办理终止登记，否则产生纠纷由甲方（我们家）自负”一行字，又不好意思特意让亲戚去一趟取消登记，但又担心万一以后产生纠纷。请问，3年的租赁合同（合同封面上是这么写的）结束后，是不去终止登记自然合同失效也行呢？还是必须要去一趟？谢谢您的回答！
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-静安区]
- 张超律师
- 电话：
- 3568积分
回复时间：2012年08月22日 09时29分
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”由此可以看出，你与房东的租赁合同期满之后，又继续交租并使用该商铺的，该租赁合同已自动转为不定期合同，双方都可以随时终止合同。
追问：
谢谢！其实承租人一方只是借着租赁的名头，从未实际交租和入住。现在双方也早已默认合约结束后不会再继续合同了（满足提前通知承租人）。那么是否意味着8月31日后，即使不去房产交易中心取消登记备案，也已经进入了“不定期租赁”（实际已经终止），合同不再具有法律效力呢？
回答：
相反，合同除了期限条款无效外，其他继续有效。
《合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”
不定期租赁合同，双方都有权随时终止。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢详细的答复！
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 这种情况下我是否可以解除房屋租赁合同并退还我未到期租金？ 3个回答
15 - 在租赁期间房主将房屋抵押给银行进行拍卖，租赁合同还未到期，拍卖后 3个回答25
- 我与房东的房屋租赁合同未到期，但房东要卖房子，牵涉房屋转让费，要 3个回答0
- 我与房东的房屋租赁合同未到期，但房东要卖房子，牵涉房屋转让费，要 2个回答0
- 房屋租赁纠纷：官司打输后解除合同 被告是否得到装潢赔偿 1个回答10
15 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈建新)(2026-04-08)·在x东商城购买的商品退货后导致200元立减券过期
- (陈建新)(2026-04-08)·关于请求返还衣服的案子
- (吴亮)(2026-03-25)·退费问题
- (毕丽荣)(2026-03-18)·员工一年内超过146天病假，是否可以给付一个月工资后解除劳动合同
- (毕丽荣)(2026-03-15)·达到退休年龄但未享受领取养老金，能否建立劳动合同
- (王远洋法律工作者)(2025-11-19)·代持协议无效，法院会怎么判？
