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房子定金已经缴纳，合同上说2015年10月30交房，可是我们没有收到房

湖北－仙桃 08-15 08:51 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

房子定金已经缴纳，合同上说2015年10月30交房，可是我们没有收到房，到2016年才知道房子里面竟然还没有完工，期间没有人告知我们，我们找不到负责人现身说法，2017年房子依然没有交房，给那个收钱的会计打电话问说法，他那边竟然说让我们继续交钱，才能收到房子，这已经和合同上的分期付款不同，我们该怎么维权？

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[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145683积分

回复时间： 2017-08-15 09:26

您好！那对方已经构成了违约，建议您与对方协商支付违约金与交房事宜，如果不能协商解决，那就可以起诉。请问你们合同约定了多少违约金？

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2017-08-15 09:12

可以起诉的。

[湖北-武汉]
谢涛律师
97505积分

回复时间： 2017-08-15 09:30

建议尽快去法院起诉

[湖北-武汉]
李澍青律师
12526积分

回复时间： 2017-08-15 09:31

您好，如果合同双方对违约金有约定，则一方违约时按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。

　　具体法律规定见《关于合同法的司法解释二》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2017-08-15 13:47

您好，这个合同是怎么规定的呢？可能涉及违约金的问题的，我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况（白天来电），这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解