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律师你好，请问我想卖房子，然后和中介，买家签了合同，房产证上是我和我老公的名字

湖北－荆州 08-15 10:42 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(10)

律师你好，请问我想卖房子，然后和中介，买家签了合同，房产证上是我和我老公的名字，但是只有我自己签字了，我现在不想卖房子了，请问这个合同能生效么

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全部答案

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145668积分

回复时间： 2017-08-15 10:59

您好！既然你们已经签了合同，那就必须要继续履行了，当然，您如果与买家协商一致不卖了，也是可以的。

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2017-08-15 10:49

您好，不生效的，房产证上是两个人的名字，您单独没有处分权

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2017-08-15 10:57

您好，需要您和丈夫的共同签字。一般来说是不生效的。方便的话可以一对一或来电免费咨询我，为您进一步分析。

我的补充： 2017-08-15 10:57

建议和中介先协商，再考虑下一步。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2017-08-15 11:00

您好，现在合同效力待定，如果您丈夫不同意出卖那合同则是可撤销的，但是您可能会承担一定违约责任。建议和您丈夫协商一致再同中介以及买房商量。如有需要，欢迎来电免费咨询！

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2017-08-15 13:22

你好，您属于无权处分，但是房屋买卖合同合同如果没有其它效力瑕疵的话本身是有效的，如果您不想卖房子是需要承担违约责任的，具体情况您可以来电详谈，希望可以帮到您！

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2017-08-15 14:35

你好！依据你的描述，该房子属于你们夫妻共有财产，需要双方签字才有效。如果还有疑问的话，欢迎来电免费咨询，希望能够帮助到你！

[湖北-武汉]
谢涛律师
97505积分

回复时间： 2017-08-15 16:37

你老公可以主张合同无效，但你会因此而承担违约责任。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2017-08-15 16:39

你好，请问这套房子是谁的财产，还是你们夫妻的共同财产？在合同里面是怎样约定违约的？有没有交定金之类的款项？详细情况，建议来电咨询。

[湖北-武汉]
卢雅琦律师
78540积分

回复时间： 2017-08-15 20:56

有效，但是履行不了。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-08-19 16:31

不生效的，房产证上是两个人的名字，您单独没有处分权

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