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厂房合同纠纷

山东－济南 08-16 11:32 悬赏 0 发布者:香河工厂给我留言回答:(5)

合同中合同签订是1年，乙方付半年房租，合同中如果哪方违约应该再赔付三个月房租。由于乙改行让退房租，甲方不退租金被起诉。合同中租凭期间因市政动迁造成合同无法履行，双方都不承担责任，甲方负责退还乙方房租。因土地产权或土地其它问题影响乙方正常生产的，有甲方负责一切赔偿。现在乙方没有营业执照，被停电。但是说需要办理环评，要求必须是工业用地，甲方厂房不是工业用地。乙方以此为借口退房租。甲方怎样按违约扣乙房租。合同问题是否包括必须给开工业用地证明，乙租房时说不需要，只是略微安装当仓库。现在乙以此为借口不租让退房租。希望有律师辛苦一下给详细解答。

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回复时间： 2017-08-16 11:34

可以去法院起诉

追问：

我是被起诉了，乙方根据合同中租凭期间因市政动迁造成合同无法履行，双方都不承担责任，甲方负责退还乙方房租。因土地产权或土地其它问题影响乙方正常生产的，有甲方负责一切赔偿。要求退房租。之前租用说安装不需要办理环评，现在连营业执照也没有。

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回复时间： 2017-08-16 11:37

这是可以按照合同的约定来履行义务的

追问：

我是被起诉了，乙方根据合同中租凭期间因市政动迁造成合同无法履行，双方都不承担责任，甲方负责退还乙方房租。因土地产权或土地其它问题影响乙方正常生产的，有甲方负责一切赔偿。要求退房租。之前租用说安装不需要办理环评，现在连营业执照也没有。合同内容是否包括必须提供工业用地证明，租房时可以看出不是工业用地，乙方也知道。