装修物业收取拆墙费合理吗？

我家于2016年11月21日提前办理新房装修并且向物业交付了4000元钱的装修保证金，于2017年4月5日装修完去物业办理装修退押金的手续，物业告知要待入住3个月后复念合格才能退还装修保证金，并且签定了一份业主承诺书，其中包括：《业主临时管理公约》、《前期物业服务合同》、《消防责任书》、《装修管理规定》四份合同，其中《前期物业服务合同》第九条有一条拆墙（经过审批的）按墙洞面积30元/㎡计收取。但是我家在2016年11月21日办理装修的时候物业并没有告知有这一部分费用，装修完了才正式签定业主承诺书，这样合理吗？墙壁是自己家请人拆的，物业收取这一部分费用的依据是什么合理吗？可以向什么部门投诉吗？
装修前物业收取了：装修垃圾清运费340元，电梯使用费200元我想问这些费用合理吗？