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离婚房产问题

湖北－孝感 08-16 15:41 悬赏 0 发布者:fjl201…… 给我留言回答:(18)

婚后双方共同买的房，写的男方名字。现在要离婚，离婚协议写于2003年11月25日购位于某某花园的一套房子，产权都归儿子所有，男女双方只有居住权。若离婚后房子会不会变成了男方的？？
因作价转让一方和房子过户给儿子男方均不答应。不知道怎么办好，求专家给我指条明路。

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全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084922积分

回复时间： 2017-08-16 16:09

协商解决，解决不了直接起诉处理

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145683积分

回复时间： 2017-08-16 16:30

您好！戛然你们离婚协议约定房子是儿子所有，那就可以按照合同约定来履行，不会在离婚后变成男方的，如果男方侵占房子你们就可以起诉。

[河南-郑州]
单义律师
829898积分

回复时间： 2017-08-16 15:42

你好，协商解决，解决不了直接起诉处理

追问：

协议写于2003年11月25日购位于某某花园的一套房子，产权都归儿子所有，男女双方只有居住权。若离婚后房子会不会变成了男方的？？请问协议这样写有问题吗

[北京-朝阳区]
王熙律师
70698积分

回复时间： 2017-08-16 15:43

离婚有两种方式可以选择，当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚，协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容，然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可，快速、方便、简单。如果是一方或者双方不愿意离婚，或者双方都愿意离婚，但是对财产问题、孩子抚养权问题无法达成一致，存在争议，那么只能选择诉讼离婚。诉讼离婚的特点就是程序复杂、时间漫长，第一次诉讼还可能离不掉，需要二次诉讼。

对于财产过户的问题，一般是按照以下方式处理：
双方要办理共同财产（房产、车位、车子、仓库等）过户的，需要去相应的财产管理局（房管局、车管局），凭借离婚协议书、离婚证等资料申请变更。对方拒绝的，可以去法院起诉，要求法院判决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-08-16 15:44

您好，双方可以协商，写一份赠与协议，赠与给孩子。

追问：

他不愿给孩子，作价给我他不干，作价给他，他一时半会拿不出来钱来，说两年内给我，还说要我找房子马上搬出去

回答：

可以去法院起诉，要求分割共同财产。

追问：

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-08-16 15:45

法律上不办理过户手续，此房产归登记的产权人，进而登记的产权人有权处分。按你后面的描述，你们并未最终达成一致。如果协商不成，只能到法院起诉。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2017-08-16 15:50

你好！离婚协议生效之后，如果男方拒绝过户房产，可以儿子名义起诉对方履行协议，将房产过户给儿子。更多具体问题可来电详细咨询，就具体情况给你相应的法律指导，希望能够帮到你。

追问：

谢谢，那协议要不要去公证？

回答：

你好！如果觉得不放心的话，可以去公证一下。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2017-08-16 15:51

您好！该房子是婚后买的属于夫妻共同财产，不会变成男方一人的，如果协议达不成共识，可以诉讼离婚，您可以直接来电将具体情况和安排意愿告诉我，为您逐步解答，因为这个问题处理方式比较复杂，而且对后期的影响、风险都比较大，有律师的话，能够让您更好、更高效地保障您的权利，毕竟你的权益更需要保障。希望能够帮到您。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2017-08-16 15:56

共同财产

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2017-08-16 15:58

您好，首先你们婚后买房，属于夫妻共同财产，其次，离婚协议在民政局登记之后就有效了。但是保险起见你们可以起诉离婚，由法院判决，请问你们当时买房的时候为什么没有写您的名字呢？您有没有证据证明是夫妻共同财产啊？由于情况有些复杂，建议您直接来电免费咨询。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2017-08-16 16:00

您好，签订一份赠与协议并公证是可以的，如果协商不成的，那就只能上诉法院直接分割房产了。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2017-08-16 16:04

您好，离婚协议可以生效的，如果对方离婚以后不把产权转移给孩子，可以以孩子的名义起诉对方要求履行合同义务。强烈建议您找专业律师帮您拟定离婚协议书，可以有效规避风险，避免自身权益受到损失。以及你们的协议书里面既然写到双方拥有居住权，那么离婚后您是要继续住还是搬出去呢？您要是方便的话可以一对一或来电免费咨询我，为您进一步分析。