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房屋出租纠纷
山东 08-23 19:37 悬赏 0 发布者:tgwlhy 给我留言 回答:(1) 我与承租人在7月11日通过中介公司签订了一份租房合同，租期3年，按年交房租。并在征得承租人同意的情况下在合同中增加了补充条款：若承租方未按合同规定期租满则出租方不退还已收租金未用部分。他交完房租和押金后，我给了他钥匙。7月23日，他电话通知我不租房子了，并返还了钥匙。8月1日他通过快递公司送达了一份解除租房合同并要求返还房屋租金和押金的书面通知。8月23日，我接到了当地法庭的电话，通知去法庭取传票。请问法庭受理的程序是怎样的？是先调解，还是已经立案准备审理了？如果打官司，我有百分之多少的胜诉可能？如果败诉了，我要承担什么责任？急盼您的解答，十分感谢！
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回复时间： 2012-08-24 01:29
你好，已经受理了，准备开庭。对方涉嫌违约，但是法院会酌情判决你返还给对方一部分租金和押金。
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