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婚房加名
贵州-贵阳 08-27 10:45 悬赏 5 发布者:orange…… 给我留言 回答:(4) 房子首付及贷款(一年贷款)是本人出的,房产证本人名字,现准备结婚,对方一次性提前还清贷款,另在房产证上加上对方名字,请问按最新婚姻法加上对方名字后房子就各50%吗? 婚前加名还是婚后加名? 有什么区别呢?
问题补充:
存不存在这种情况:因婚前是我一人购房,占100%,婚后加上对方名字,即我个人占50%,夫妻共占剩余50%,故实际对方只占剩余50%的一半即25%?还是婚前加名就不存在这种情况?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4561232积分
回复时间: 2012-08-27 16:37
加上名字的,就成共有。
各自的份额可以约定,不作约定的,一般平分。
各自的份额可以约定,不作约定的,一般平分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-27 10:50
婚前和婚后加没有很大差别,都视为夫妻共同财产。
追问:
请问是各占50%吗?按新婚姻法婚前够买的房子是属个人,只要加对方名就视为共同财产吗?
回答:
婚前的是个人财产,如果能够分清份额的话安非按份共有,如果分不清份额就是共同共有,离婚时平均分配。
追问:
存不存在这种情况:因婚前是我一人购房,占100%,婚后加上对方名字,即我个人占50%,夫妻共占剩余50%,故实际对方只占剩余50%的一半即25%?还是婚前加名就不存在这种情况?
回答:
没有这种情况,婚前购买属于个人财产,婚后加名字视为对对方的赠与,夫妻共同财产在法律上一般就是一人一半,如果你们想约定占有份额,可以协商约定占有比例。如无约定,加上名字原则上就是一人一半。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-27 13:16
都属于夫妻共同财产,但双方可约定为按份共有,即各自占有的比例。
- [贵州-贵阳]
- 唐羽生律师
- 188563积分
回复时间: 2012-08-28 16:00
后面的可能性不存在,但是双方可以约定财产,具体的案件情况需要全面了解,方能给出准确的答复,建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助,可致电本律师面谈
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