婚后女方购买房产，如何公证才能保证女方权益

我和丈夫决定买一套61万的房产，首付是我来付，所以，我和丈夫达成协议，签合同的前，要写一份夫妻协议。内容例如：某市某地买的两室一厅房子，因首付是女方付款，所以，假如有一天俩人的婚姻，因男方责任导致离婚的情况下，该房产归女方个人所有。我想知道，这份协议假如到公证局去公证的话，会产生法律效力吗？公证费需要多少？还有，内容是否不够完美，请给予改正，不胜感激。
另外，需要购买的房屋，已经交了定金，几栋几号也已经定下，但是还没有签订正式合同，我是想签订正式合同之前，把这份夫妻协议签订，这样免得到时候他推三阻四的。这样的情况可以先到公证处公证吗？