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婚前财产如何保全
08-27 11:25 悬赏 0 发布者:yoga20…… 给我留言 地区:山东－济南 回答:(6)
女友是当地户口，我是外地户口，原名下各有小户型住房一套，因准备结婚，卖掉了我名下的小户型住房购买了大点的两居室。问题因我是外地户口而女友是当地户口，根据限购政策当地户口才可以继续购买二套住房，所以买房时在女方名下，但是买房的首付款（约50万元）是卖掉我名下房子的款及我的一些存款；房子已买（有30万贷款），现在还没有结婚。
请问律师：一、如果以后不能结婚，我如何才能保全自己的财产？二、如果以后结婚这房子的70%能不能确认是我的婚前财产（有给对方汇款转账50万元的凭证）？
请各位律师不吝赐教，谢谢！
请问律师：一、如果以后不能结婚，我如何才能保全自己的财产？二、如果以后结婚这房子的70%能不能确认是我的婚前财产（有给对方汇款转账50万元的凭证）？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间：2012年08月27日 12时02分
你好
首先，该房子若登记在你女友名下，并且是婚前登记的话，说明该房产时你女友的个人财产。
其次，如果你能证明该购房款的70%是你出的的话，可以向你女友主张债权。
再次，你们最好做个婚前财产的律师见证或去公证处公证，但是这样比较伤感情
最后，保留好你的大款凭证，这是对你来说主张债权最有利的证据。
首先，该房子若登记在你女友名下，并且是婚前登记的话，说明该房产时你女友的个人财产。
其次，如果你能证明该购房款的70%是你出的的话，可以向你女友主张债权。
再次，你们最好做个婚前财产的律师见证或去公证处公证，但是这样比较伤感情
最后，保留好你的大款凭证，这是对你来说主张债权最有利的证据。
追问：
如果现在分手的话，我如何才能保证自己的权益？款项凭证可以吗？
提问者对最佳答案的评价：
谢谢，有时间的话可以电话咨询您吗？
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-27 11:38
如果还没有登记结婚的话，建议双方提前对购房出资及以后分配情况进行一下确认和约定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-27 11:46
——未结婚前建议签署一份婚前财产协议较妥，明确约定即可，在双方同意的情况下可以办理公证。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-27 11:53
第一，首付款是你卖掉房子的钱，你可以在房管局做备注注明你占房子的份额。你拿出的钱占房子的全款的比例，就是你个人的。
第二种途径就是，马上签订个婚前财产协议书，去公证，或找律师见证。
第二种途径就是，马上签订个婚前财产协议书，去公证，或找律师见证。
- [河南-开封]
- 郭永军律师 VIP
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回复时间： 2012-08-27 12:18
你好，建议委托律师介入，如需帮助可来电详询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-27 12:29
建议签订婚前协议
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