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二手房买卖违约纠纷

08-27 20:33 悬赏 25 发布者:hqh198…… 给我留言地区:广东－广东回答:(2)

本人属于买方，签订二手房买卖合同的时候在第七条关于违约时中介费用方面，我和业主商议后决定是以补充协议为准，并签名盖章，由于疏忽时候我们和业主并未签订补充协议。后在签订中介服务费用的合约上写，中介费用2万，签订合约时给1万，递件时给5000，拿到房产证后再给5000.现在由于个人原因，本人放弃购买，先前签合同时所给的10000元不打算拿回，但中介说我属于违约要交剩下的10000元。那份中介收费合约可否做为补充协议？交易没成功后续费用是否也要给？
谢谢！！

问题补充：

也就是合同给业主的违约金什么的我都给了，但中介那方面我不想再给剩下的部分可不可以。

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最佳答案

[山西-太原]
朱君秀律师
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回复时间：2012年08月27日 20时50分

答：协商处理。中介是服务居间，居间成功收取劳务费，不成功，不收费。

追问：

是不是可以不给？还是要和中介协商？我们跟中介协商过，他说到时候会有专门的法律顾问跟我们联系。估计他是不同意的，如果不给在法律上我们能站得住么?谢谢

回答：

答：买卖双方见面后，媒介居间完成，双方另有约定的，除外。

追问：

我和中介在服务收费确认书上有：
同意于签订<存量房买卖合同>当日即时支付人民币20000元作为广州XX公司的中介服务费及咨询费。
但后面备注写：
签订合同当天支付中介服务费及咨询费10000元整。递件当天成功另支付5000元，买方拿到房产证再支付5000元整。
现在我只是网签了还没递件，那后续的递件和拿到房产整的10000元还需要给么？
我们小平民的对法律实在了解不多，你答了我那么多实在是万分感激了。

回答：

答：有约依约，不再支付。

提问者对最佳答案的评价：

十分感谢，现在给中介这事搞得我烦死了，是在是太感谢了。
就是说我现在定金给业主，就可以了，中介剩下的1万可以不给。是么？谢谢了

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