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关于房产的问题

山东－东营 05-04 15:38 悬赏 0 发布者:435073…… 给我留言回答:(1)

您好：我大概叙述一下我的情况。我姐弟五人，我们在东营的广饶县镇上，我的兄弟们都各分得一块宅基地盖房子，本来来人也有但由于拆迁，但两老人没有分到，经多次与村委会协商，分得一块地但是个洼地，自己填土建房。当时兄弟们谁都不肯出钱给老人盖房子，我出钱给了老人盖了房子，因为我在外地工作户口已迁出，我本人分不到地皮。当时盖房子的时候父母就是说要了这块地皮给我让盖房子，他们先居住，我退休回家养老和他们同住。兄弟们都清楚，也承认房子是我盖的。因为我的父亲是天津的退休职工，所以产权证上只有我母亲的名字，现在我母亲去世，因为涉及拆迁问题，兄弟们都来分财产我应该怎样保障自己的权益

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2010-05-09 18:29

根据你说的情况，房子应为你和你父母的共同家庭财产。你母亲去世后，由于没有遗嘱（口头遗嘱无效），所以你母亲享有的房产份额应作为其遗产由你父亲及你们姐弟五人继承，即先将你父亲和你应享有的份额扣除后，剩余的原则上由你父亲和你们姐弟五人均分。为了充分保护你自己的合法权益，可以由你父亲亲笔将你出资盖房及他们同意将房子给你的事实写清楚，同时在你父亲愿意的情况下，可以写清楚其分得的房产份额归你。

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