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租赁合同没到期 被政府征收要拆迁了 请问我和房东属于谁违约
重庆－北碚 08-28 15:35 悬赏 0 发布者:刘安丽 给我留言 回答:(1) 我们是商业门面 政府马上要拆迁 房东想不给停产停业损失费叫我们走 但是租赁合同是明年底到期 他说他和我都不算违约方 所以就不赔偿 请问各位律师我们要怎么维权 万分感谢
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- [重庆-南岸]
- 邓晓容律师
- 13512积分
回复时间： 2017-08-28 15:49
这个要看租赁合同是否对政策性拆迁合同无法履行的情形是否有约定，如果没有约定，房东是应当赔偿你们停业损失费的。
追问：
1.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同。 内容是：在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 2、违约责任及赔偿。非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日千分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的 ，还应该赔偿经济损失。 他就按照这两条来解除合同和不赔偿叫我们搬走
回答：
一般来说拆迁赔偿项中的停业损失费是门面属于营业状态才会有的赔偿，租赁方应该有一定的赔偿额。
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