买二手房，已过户给我，新产证已出，银行已抵押等放款，原房主嫌放款慢要起诉我

买二手房，2017年6月1日银行出了同意贷款书 ，6.16我们在番禺税局交清相关税费，6月21日在不动产登记中心递交过户资料，当天下午银行转账首期款，7月1日银行安排专员拿房产证 ，至今还没放款，原业主嫌放款慢，一开始说要拿房子出租。（原业主是否有出租权？）然后见我们无动于衷，原业主就说要向法院发出告函恢复登记，主张未收齐房款都有权向房管局申请恢复。8月底我问了按揭人员，说银行已经进行房产抵押，查册可以查到。合同未约定兜底时间，未约定银行放款相关的事项
问：原业主是否有出租权？原业主主张未收齐房款都有权向房管局申请恢复，的行为是否有效?
另外，我们在付首期的时候未扣留5k的交楼保证金，原业主过户后说房子丢空，提前交楼给我们，当出租给我们收了我们2k两个月的租金，问原业主无权出租，那收取的2k两个月的租金我们有权索回？现在原业主说收回房子，那我有权要求收回5k的交楼保证金？