该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房东算违约吗，我能起诉他吗。。。。急
上海 08-29 12:47 悬赏 25 发布者:陈13564…… 给我留言 回答:(9) 我向房东小张租了一间店面做餐饮，合同签了5年，付三押一。做了3个月不到，打算转让。现在小曹看中这间店面，前提是跟房东重签一份合同。便于8月26号付给我1万元定金，房东小张是见证人。原定28号我把东西搬走，小曹支付剩余转让费，小张退还房租及押金。但是到了28号晚上，小张说不能退我押金，因为我没做满5年。但是他在28号下午，收了小曹的房租及押金，便开了收据.协议，但是没签合同。房东这样做算违约吗，我起诉他胜诉的几率有多大
问题补充：
如果胜诉，我跟小张签的合同算终止了吗，因为我不想租他的房子了
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-浦东新区]
- 李萃律师 VIP
- 电话：18019123660
- 149150积分
回复时间： 2012-08-29 12:54
房东小张已经已事实行为同意转租。
追问：
小张是同意我转让的，但他不肯把押金退给我，所以我想起诉他违约，在合同期内把房子另租他人
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2012-08-29 12:58
很难要回
追问：
转让后押金要不回的吗，我现在想知道的是房东收了小曹的房租及押金，算违约吗
回答：
除非小曹给你作证证明房东是和你协议解除的，这样的话你才可胜诉
追问：
房东和我协议解除是什么意思，到现在为止，房东房租也没退给我，我手上的合同应该还是有效的吧。可是他却在合同有效期内租给了小曹，难道这样还不算违约吗
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-08-29 13:01
胜率较大。
- [上海-虹口区]
- 韦娟律师
- 574积分
回复时间： 2012-08-29 13:30
房东违法，你可以起诉要回押金，详情可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-29 14:29
建议聘请专业律师介入。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-29 18:00
胜率较大。房东扣你押金没有道理。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-08-29 19:21
可以起诉房东，可以来电联系委托律师给房东发送律师函，无果的话，再起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-29 23:21
可以终止合同。能赢
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-30 08:28
房东扣你押金没有道理。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房东租赁违约要收回房子，租客规定在什么时候可以起诉？ 5个回答
0 - 房东违约不付违约金，我们只有房产证复印件，没有他的身份证复印件可 1个回答0
- 买房贷款未如期办理？房东起诉我，我怎么赔违约金？ 5个回答0
- 房东违约，但退了剩余的租金，我能起诉他吗 0个回答10
- 房东有权利因为承租人与物管公司因物业费纠纷据交物业管理费而单方面 0个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子