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合同未履行前能否单方面解除合同？
浙江－杭州 08-29 22:42 悬赏 0 发布者:yuanbo…… 给我留言 回答:(9) 房东在与中介签订出租托管合同后的当天，因特殊原因不愿意进行房屋托管了，电话中介要求解除合同，中介不同意，说既然签订合同了，不管托管期限有没有开始，有没有实质性开展工作，都算我方违约，中介要求支付2月租金作为违约金合理么？需要支付么？合同中中介不支付任何定金押金等，只支付一年11个月的租金，托管期从签订合同后的第二天开始算，房子也未交付。
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- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
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回复时间： 2012-08-30 06:27
要承担多少违约金，需要看你们之间合同约定，而定。
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368735积分
回复时间： 2012-08-30 07:11
需要承担违约责任
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- 朱新娟律师
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回复时间： 2012-08-30 07:43
合同签订即有法律效力，解除合同违约
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-30 08:55
需要承担违约责任
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间： 2012-08-30 09:52
承担违约责任。
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- 邴朝祥
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回复时间： 2012-08-30 10:19
可以解除合同；
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回复时间： 2012-08-30 10:27
需要根据具体情况及合同约定分析是否有任意解除权，如果合同成立并生效，此时违约方应当支付守约方违约金或者赔偿损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-30 11:20
1、一般情况下，需要承担违约责任
2、具体建议持合同面询
2、具体建议持合同面询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-31 18:15
合同签订即有法律效力，解除合同违约 ，需承担违约责任。
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