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提前终止协议

辽宁 12-02 11:49 悬赏 10 发布者:2376黄小…… 给我留言回答:(4)

我买了商业网点，原房主和租房人还了2年协议没到期。协议中有一条：有一方违约，赔偿对方的年租金（10万）的30%违约金。现在房子想自己用，我可以不履行协议吗？赔偿钱给租房人。要租房人不同意，我想提前终止协议。这官司可以打吗？/

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回复时间： 2008-12-02 12:08

自己违约，以支付违约金为条件，然后提起诉讼收回房屋。这想法不现实。最好的办法是找对方协商，或则找出承租人违约事实，再提起诉讼，解除合同。签订合同的目的是维护交易秩序，法庭不可能支持你。

回复时间： 2008-12-02 12:24

你买了房屋，原租赁合同对你继续有效。你可以解除租赁协议，但是你需要承担违约责任，那就是支付3万元的违约金。

回复时间： 2008-12-02 13:37

你想收回房子，属于违约，应当支付违约金。

回复时间： 2008-12-02 14:09

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