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您好，我的情况该怎么起诉，会有胜算吗
内蒙古－锡林郭勒盟 09-06 17:25 悬赏 0 发布者:150047…… 给我留言 回答:(3) 您好，我的房子是2013年8月买的，期房，合同上说2015年10月交工，结果到了2017年9月才交工，但是房子的窗户都开不开，我交了首付款，买房初期他们让我去办贷款我没有 去，我说等房子下来再去办贷款，现在房子下来了，但是贷款办不了了，因为开发商欠银行的钱，现在就让我一次性交尾款，不交不给钥匙，就交不了取暖费，说要是今年不交取暖费迟纳金自己交，这我尾款交不了，钥匙拿不上，取暖费页交不上，说退房只给首付款，没有违约金也没有利息，我已经网签了，这种情况我该怎么办。合同上说他们违约每天交付房款的万分之5，说我退房的化要等到他们把房子卖出去了才能给我钱，我改怎么办啊
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-09-06 17:29
你好，很高兴为你解答。
关于交房时间延迟，我方有无向对方催促，有无协商延期交房事宜呢？在我方迟延获得房屋后有无提出异议？建议以对方未在约定时间交付房屋违约为由，要求解除合同，并主张房屋的首付款及违约金。
关于交房时间延迟，我方有无向对方催促，有无协商延期交房事宜呢？在我方迟延获得房屋后有无提出异议？建议以对方未在约定时间交付房屋违约为由，要求解除合同，并主张房屋的首付款及违约金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-09-07 10:04
你好，首先要按照合同约定，其次逾期交房你可以主张违约金
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2017-09-07 11:00
你好，首先要按照合同约定，其次逾期交房你可以主张违约金
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