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购买二手房，不通过中介，怎么保障资金安全？

四川－成都 09-10 10:57 悬赏 0 发布者:118475…… 给我留言回答:(7)

购买二手房，买家想让我们替他们还60万的剩余房贷解押，我们不打算经过中介，请问这部分资金怎么保障安全？如果同时去银行，款不经过卖家直接还给银行，卖家签署收据，这样能避免风险吗？

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[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
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回复时间： 2017-09-10 11:12

您好，不能避免风险

[广东-深圳]
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回复时间： 2017-09-10 11:47

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[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-09-10 11:09

可以签订协议约定的

追问：

请问下面格式可以吗？甲方为卖方，乙方为买方
解除抵押：
交易房产上设有抵押权，抵押权人：，抵押金额为：，甲方承诺出售交易房前已经过抵押权人同意，甲方应于年月日前向抵押权人偿还债务，并到房管局办理完善解除抵押的手续。
乙方在此同意甲方用乙方支付的购房款偿还上述欠款并办理解押，甲方在此保证所收到的首付款用于偿还上述债务、办理解押、甲方未按此约定使用首付款，导致交易房产无法交易的，应赔偿乙方损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。等待解押期间甲方将房产证及相关证件原件交由乙方保管。

这里我们一起去银行解押，解押期间，我们保留房产证原件可以吗？谢谢