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法院判决承租人拥有部分优先购买权，然出租人已经全部卖与第三人，该如何挽救？

湖北－荆门 09-13 14:09 悬赏 0 发布者:劲风123 给我留言回答:(15)

我租用了院子里的部分仓库，出租人整体卖给第三人（还没过户）。现经法院判我享有承租部分的优先购买权，我想把我租的那部分买下来，可以吗？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2017-09-13 14:39

可以的

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
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回复时间： 2017-09-13 14:47

是可以的。

[湖北-武汉]
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回复时间： 2017-09-13 15:13

您好！可以的，建议您与卖家沟通。

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
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回复时间： 2017-09-13 14:14

您好，根据《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”

据此规定，承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。

希望可以帮到您。

追问：

但是出租人已经卖了，只不过还没过户。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》从第二十一条看，我很难买到手了，是吗？

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2017-09-13 14:17

你好，是可以的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-09-13 14:43

是可以的。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2017-09-13 15:18

您好，因您具有优先购买权，是可以购买下来的。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-09-13 15:45

和房主沟通

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2017-09-13 16:11

您好，可以的

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2017-09-13 16:20

您好，您可以与出租人进行协商解决

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2017-09-13 16:51

您好，既然有优先购买权就可以买下来。

[重庆-江北]
鄢雨律师
91928积分

回复时间： 2017-09-13 17:20

可以的

[湖北-武汉]
谢涛律师
97505积分

回复时间： 2017-09-13 18:50

你好，你可以买下来

[湖北-武汉]
卢雅琦律师
78540积分

回复时间： 2017-09-13 22:20

承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。

[湖北-武汉]
吴天正律师
133767积分

回复时间： 2017-09-13 22:26

可以。

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