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拆迁
09-02 20:55 悬赏 0 发布者:zhangx…… 给我留言 地区:吉林－吉林 回答:(1)
我的房屋拆迁合同已经超过期限，其中换了三个开发商，我是和第一个开发商签的合同，当时签的是80平一楼底商，100平二楼住宅，换第二个开发商答应给底商一二楼各90平，上下对齐，不过写了一个条子，并且签上了名字和日期，到第三个开发商时说第二个开发商的条子不好使，应该按第一个合同执行，开发商单独写的条子不好使。（开发商之间在转让合同是我们不知道）请问律师两个问题
1.第二个开发商的条子在法律上生不生效，
2.在拆迁户不知道的情况下开发商之间的转让合同有效吗？
谢谢
1.第二个开发商的条子在法律上生不生效，
2.在拆迁户不知道的情况下开发商之间的转让合同有效吗？
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最佳答案
- [北京-东城区]
- 尹利兵律师
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回复时间：2012年09月02日 21时04分
第二个开发商的条子是否生效，需要看条子是否符合作为第一个合同补充协议的形式要件，如果不符合，则不生效；开发商之间的转让合同不一定要经过被拆迁人的同意，可以认定有效。
追问：
补充协议是这样的
经开发商和张兴东协商，原合同备注部分改为回迁面积底商90平，二楼90平，上下对应，一楼一底，记180平，室内没有柱子，按原顺序回迁。2010年8月12日。
刘明哲
这个合同是否符合作为第一个合同补充协议的形式要件
回答：
需要第一个开发商和第二个开发商同时加盖公章才有效。
提问者对最佳答案的评价：
回答很快，很专业，我很满意，谢谢
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