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我2017年8月与中介房东签了二手房三方合同，支付定金5万元
湖北－黄石 09-14 22:47 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 我2017年8月与中介房东签了二手房三方合同，支付定金5万元。签合同前中介说买房送院子，可是事后了解到院子是违章建筑，但合同上并没注明买房送院子，这份合同生效吗？还有签合同前说房屋证件齐全，可是签完合同后告知房产证与土地证不是同一个人，算不算欺诈？还有房屋漏水存在质量问题。能否解除合同？
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- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145673积分
回复时间： 2017-09-15 10:09
您好！既然你们签了合同，一般合同就是有效的，除非你们拿出证据证明对方存在欺诈。对方在合同的约定与实际情况有出入，导致你们不能取得所有权或者有损失，就可以让对方承担违约责任，根本违约，你们就可以解除合同，要求对方承担违约责任。
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2017-09-15 09:43
你好，请问你是买方吗？签合同时说的买房送院子的说法有没有录音呢？签合同前有没有看过房屋的证件呢？具体问题可以电话咨询或者面谈，我们会给你最专业的帮助。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-09-15 13:14
请问你是买方吗？
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间： 2017-09-15 20:05
可以。
- [湖北-武汉]
- 卢雅琦律师
- 78540积分
回复时间： 2017-09-15 21:02
可以的。
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