律师我的广告牌该怎么处理？

尊敬的律师您好！
我以前和亲戚开了一家小广告公司，在一个小区的门口安放一个广告牌价值1万多，和物业签了一年的合同，支付了广告位租金3000元。是有LED有灯箱换画的那种。物业要用我们的LED 我们当时想 把我们灯箱灯管的用电和LED分开各付各的他们非要用一条电线。这样我们交电费的时候把他们的也交了。合同到2011年11月到期。在2010年的7月份我们没招到广告，就去把灯箱的点都关掉了。并且明确告诉他们，LED要用的话，以后的电费我们不承担。因为合同些的就是租金3000元，电费另计（就是看用电量，谁用电谁拿钱的意思）。之间他也没给我们打过电话，到2010年12月我们就明确的告诉他公司不经营了，在2011年6月税务局的账户都注销完毕了，但工商的到现在还没去办理。广告牌我们要撤走处理。他们却向我们讹要电费，后来又说到年后再解决，这样就到了2011年又找过他们多次，他们又加了新理由说虽然没签第二年的合同但是合同法说算自动续签 还要给他们第二年到现在的租金。不给的话牌子不让拆。叙述的可能有些琐碎 。见谅~我想咨询下律师我这个情况该怎么办？