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求救各位律师。铺奴
广东 05-07 11:55 悬赏 0 发布者:lam881…… 给我留言 回答:(1) 我是铺主，租赁合同到期后租客要把冷气和固定洗手盘拆走。把我的两个月押金金变租金租多两个月，我想立即罗回商铺，不让他把洗手盘等固定件拆走，如何操作。假如他坚持不搬东西走，。如何处理，想问问各位律师的意见。
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- [广东-广州]
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回复时间： 2010-05-07 23:35
按照合同约定处理；合同没有约定的，协商处理；协商不成的，原则上：1、租赁期到合同即终止，租客不能单方面要求租多2个月。2、洗手盘等固定件如果是租客自行安装的，有权拆走；如果是商铺内原有的设施、设备，租客无权拆走。3、如果租客到期拒绝搬出，你可以强制要求他搬出，并就搬迁事宜进行现场公证。
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