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 我通过中介交了1万元定金，和卖方签订了购房合同书，合同上有一条
河南－郑州 09-18 11:09 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 
我通过中介交了1万元定金，和卖方签订了购房合同书，合同上有一条，违约方向另一方支付房屋实际成交价的10%作为违约金，有法律效力吗？现在卖方反悔不卖了，我起诉卖家的话，违约金能不能拿到总房款的10%，还有定金会不会退给我，双方各1%的中介费有谁出？
我通过中介交了1万元定金，和卖方签订了购房合同书，合同上有一条，违约方向另一方支付房屋实际成交价的10%作为违约金，有法律效力吗？现在卖方反悔不卖了，我起诉卖家的话，违约金能不能拿到总房款的10%，还有定金会不会退给我，双方各1%的中介费有谁出？
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回复时间： 2017-09-18 11:17
；这是可以 按照合同的约定来履行的
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回复时间： 2017-09-18 11:58
定金和违约金不能同时主张。
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回复时间： 2017-09-18 11:14
定金和违约金不能同时主张。
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回复时间： 2017-09-18 11:29
根据你说的情况，依法应该按照合同执行，具体可电话联系详谈。
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- 闫燕律师
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回复时间： 2017-09-18 16:27
定金和违约金不能同时主张。
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- 耿武杰律师
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回复时间： 2017-09-18 16:49
你好，可以起诉主张支付总房款10％的违约金。
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