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买房子纠纷

安徽－合肥 09-04 15:58 悬赏 15 发布者:ycy_18 给我留言回答:(3)

律师您好，我于今年8月买了房子，但是没想到小区旁有110KV的变电站，我已经全款付清了，开发商从始至终都没有告诉我们有辐射，是我们后来自己发现的，现有几个问题：1、我现在想退房，请问有可能吗？2、如果强制退房的话是否需要出违约金？3、我目前只签了一份草签的合同，房管局还未审批，审批后我们还要签字，如果我不签字的话是否连房屋买卖合同都拿不到了呢？那样会不会导致我房屋也没有，钱也没有了呢？

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回复时间： 2012-09-04 16:07

1、就你所讲的情况来看，你现在退房的可能性不大，但是也可以以开发商没有告知相关变电站的情况影响了自己的正常生活进行起诉，通过法院来退房。
2、如果你们签订的购房合同中没有关于住房周边环境的相关情况的约定，强行退房的话，你就是违约方，相对的要支付违约金，但是你现在已经缴纳了全款，对方是否愿意退还方款，是比较棘手的问题。
3、房管局的审批手续不影响你与开发商之间的房屋买卖合同的生效，开发商只要具有国家规定的“三证”，就有权开始预售期房了。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-09-04 16:47

如果变电站给你的生活起居造成了影响，你可以起诉要求退房的。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-09-04 16:56

1、如果你们签订的购房合同中没有关于住房周边环境的相关情况的约定，强行退房的话，你就是违约方，相对的要支付违约金，但是你现在已经缴纳了全款，对方是否愿意退还方款，是比较棘手的问题。
2、就你所讲的情况来看，你现在退房的可能性不大，但是也可以以开发商没有告知相关变电站的情况影响了自己的正常生活进行起诉，通过法院来退房。
3、房管局的审批手续不影响你与开发商之间的房屋买卖合同的生效，开发商只要具有国家规定的“五证”，就有权开始预售期房了。
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