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二手房买卖问题
河南－开封 09-05 01:50 悬赏 0 发布者:liangz…… 给我留言 回答:(8) 我买了套二手房没有过户，只和房主签下了购房合同，也找了见证人见证，房本已经给我了，我想请问下这样的合同有法律效力吗？还有我的房子不过户对于我后期出售会有影响吗？谢谢！
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全部答案
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2012-09-05 06:54
你好，1、如果是依法可以转让的房子，则合同有效；
2、在过户之前，你并非房子的所有权人，因此无权转让该房屋。
2、在过户之前，你并非房子的所有权人，因此无权转让该房屋。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-05 07:16
合同有效力。但没有履行，你的房子根本无法出售。
- [广东-深圳]
- 李德彬律师
- 10305积分
回复时间： 2012-09-05 07:38
需要办理过户你才是房子的合法产权人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-05 08:54
第一、你们所签订的房屋买卖合同是有效的；
第二、按照《物权法》的规定，房屋的所有权以登记公示为准，所以建议你去办理过户登记；
第三、现在不办理过户手续对你以后的房屋交易肯定有影响。
第二、按照《物权法》的规定，房屋的所有权以登记公示为准，所以建议你去办理过户登记；
第三、现在不办理过户手续对你以后的房屋交易肯定有影响。
- [河南-郑州]
- 王胜利律师
- 65733积分
回复时间： 2012-09-05 09:41
合同有效，建议尽快过户到你名下，才能实现你的物权及以后的顺利买卖
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-05 09:50
买卖合同应该是合法有效的。但是房屋所有权还是没有过户，不是你的产权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-05 11:18
合同有效，但房屋登记人可以造成你的通过其他方式收回房屋。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-05 15:56
建议尽快办理房屋过户手续。
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