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房东强行提前收房，并表示不退回押金

广东－深圳 09-05 09:48 悬赏 0 发布者:carrie…… 给我留言回答:(5)

我们转租了人家的租房，现房东要求涨押金及房租（之前房东中间跟别的租户有涨过房租，但没更改租金），现要求重签合同，未到签合同日期，房东来收房，并表示不退回押金及我们这个月的房租

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[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2012-09-05 10:22

不合法。
如果有什么法律问题，需要免费咨询或者聘请律师，可以联系我，深圳万磊律师，

追问：

如之前跟您电话沟通的，这种情况下，如果我们不继续租用此套房，房东扣回我们的押金及这个月房租是合法的么？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-05 11:10

不合法，按照租赁合同走的，具体可以电话咨询

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-05 11:21

需要根据你们签订的房屋租赁合同的约定来确定。如果合同有关于房屋租期以及租期届满后租金涨幅、合同续签等约定，按照合同约定办理。如果房东执意违反合同约定提前收回房屋，可以向法院起诉，要求房东继续履行房屋租赁合同约定，造成损失的可以要求房东承担违约责任或损失赔偿责任。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-05 15:11

房东的做法是违约的，他应该退给你押金和这个月的房租，否则你可以不还房子。

追问：

但我们最开始的合同已经丢失了，而且早已经过了合同有效期。现在是房东要求重新签订合同，但这个月的房租我们已经交了，如果我们继续租用，也是从下个月开始算。现在问题是房东收房很急，并表示要扣我们的押金跟这个月房租。怎么解决？

回答：

委托律师帮你协商解决吧。

[广东-深圳]
邵志芳律师
4375积分

回复时间： 2012-09-06 09:48

可以考虑委托律师提供专业法律服务。

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