该问题已关闭

婚前父母首付购买房子，现在女方要求公正女方也有份，具体问题！

北京－西城区 09-05 10:20 悬赏 30 发布者:ming77…… 给我留言回答:(18)

1、结婚前买的房子，首付是爸妈出的，房产证是做自己名字的，现在结婚了，女方要求公正女方也有份，这样对以后如果出现离婚情况是否首付这块财产分割也要分给女方？
2、房子按揭付款30年，房产证抵押在银行，无法取出，要全部还完才能拿到房产证，现在女方公正就是房子她也有份。
3、如果不公正以后离婚后是怎么分？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：18604091120
1195130积分

回复时间： 2012-09-05 23:55

1、要看具体的产权登记情况。
2、有的。
3、婚后还贷部分及增值属于共有离婚是平分。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-05 10:22

据你所述的情况，该房产为你个人财产，对于婚后共同还贷部分，你可以给女方一定补偿。你们可以对于相关财产进行书面的约定，如果协议是双方自愿，并且没有违法内容具有相应的法律效力。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-05 10:23

——（1）婚前的财产属于个人所有，但是如果你同意对方有产权份额并且公证的，以后离婚对方可以就此公证协议要求份额此房产。
（2）不签署赠与协议就是你个人的婚前财产，属于个人所有，对方无权主张。

我的补充： 2012-09-05 10:24

——如果婚后对方参与还贷的，则对方可以主张其参与还贷的份额以及相应的房屋增值的部分。

[福建-福州]
陈雄志律师
51850积分

回复时间： 2012-09-05 10:23

这个房子属于你的个人财产。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2012-09-05 10:27

这个你可以主张是你个人的婚前财产！就算去公正也是公正你们婚后共同还贷的那部分钱！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-05 10:29

您好：
1、如果在双方协商下进行了公证，以后如果出现离婚情况，女方可以依公证书参与房产分割。
2、如果没有进行公证，婚前由一方父母出资，房屋产权登记在一方名下的，属于一方个人财产，离婚时，另一方无权参与此房产的财产分割。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-09-05 10:33

婚前的财产属于个人所有，婚后共同还贷部分是夫妻共有财产，公证后就相当于约定为夫妻共有财产。建议双方协议处理。

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616063积分

回复时间： 2012-09-05 10:40

1、房屋是你个人财产。但加名后，房屋为共有，首付款不须另行考虑，但双方可另行约定。
2、已经约定共有并公证的，房屋就成共有了。
3、不公证，又不能加名的，协议也有效。但该协议属于赠与协议，未公证的，在未过户前你有权撤销赠与，如果你撤销赠与，女方就分不到房产，女方只能从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
如果你不撤销赠与的，则女方在离婚时有权平分房产。