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准备购买一套安置房，但是房东没有房产证，了解了下整个小区确定都没有房产证，五年以后才有
宁夏－银川 09-24 09:16 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 准备购买一套安置房，但是房东没有房产证，了解了下整个小区确定都没有房产证，五年以后才有。我现在给他付清，到公证处做公证，五年后过户拿证。我有疑问就是我现在钱都付清了，五年后过户假如有什么变故，我的公证有效吗？如果五年后发生房东欠下大债，我的房子会受影响吗？我做了公证，房东五年内还能把房子卖给别人吗？这俩天就要买这个安置房我如何购买才有保障？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2017-09-24 09:48
有可能
追问：
？？？？？
追问：
违约金最高百分之多少？
- [宁夏-银川]
- 刘晓梅律师 VIP
- 电话：13723370990
- 93504积分
回复时间： 2017-09-24 20:17
你好，存在风险，可以约定过户后付清尾款
- [宁夏-银川]
- 马清义律师 VIP
- 电话：13619583895
- 34593积分
回复时间： 2017-09-25 07:38
不建议购买不能过户的安置房，要购买也不能付全款，风险很高的，另外要约定一个不能过户的违约金，而且要高！
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