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离婚财产分割
四川－成都 09-06 15:56 悬赏 10 发布者:蓉城小小家 给我留言 回答:(5) 恋爱五年多，男方因工作关系大部分时间在外地，我们真正能生活在一起的时间很少。今年终于领了结婚证，但经过最近一段时间的相处，发现性格不合，无法生活在一起。
结婚前（去年初）我们以两个人的名字贷款买了一套房子。他家经济条件略好于我家，他家住在相邻的城市，有两处房产，但时机不是很好不舍得套现。这套婚房是父母为了我卖房付的大部分首付，但还是不够，他爸妈出了小部分，之后月供是他在还。现在房子还没有装修完，目前装修的钱是他父母出的。
现在离婚的话，如果房子大家都不要，房屋出售所得如何分配？如果其中一方要房子，该付对方多少？
结婚前（去年初）我们以两个人的名字贷款买了一套房子。他家经济条件略好于我家，他家住在相邻的城市，有两处房产，但时机不是很好不舍得套现。这套婚房是父母为了我卖房付的大部分首付，但还是不够，他爸妈出了小部分，之后月供是他在还。现在房子还没有装修完，目前装修的钱是他父母出的。
现在离婚的话，如果房子大家都不要，房屋出售所得如何分配？如果其中一方要房子，该付对方多少？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4569770积分
回复时间： 2012-09-06 15:57
可按出资比例分，各自父母出资算各自的出镜
我的补充： 2012-09-06 15:57
可按出资比例分，各自父母出资算各自的出资
追问：
陈律师你好，非常感谢您的回复！
由于已经开始装修了，一般装修使房屋增值的可能性很小，装了反而不好卖。如果卖房，假如装修的钱会亏掉大部分，这个损失应由谁承担呢？
回答：
共有人共担，共担原则与房屋分割比例一致
追问：
出资多的一方担负的亏损就多——不知是否这样理解
回答：
那只是一方面，另一方面，权利义务平等，房产也分得多。
追问：
购房、贷款、交房所有手续都是两人的名字（目前房产证还没有拿到），婚前还的那部分贷款属于共同出资还是个人出资呢
回答：
谁还的算谁的
追问：
谢谢律师！您一开始说的按出资比例，是指首付的出资比例，还是加上婚前还贷的部分？
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2012-09-06 16:04
你好，你们可以协商解决， 协商不成，你可以法院起诉离婚要求分割婚后共同财产。
婚后共同财产一般平均分配。
婚后共同财产一般平均分配。
追问：
谢谢！请问房屋的装修属于婚后共同财产吗？
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间： 2012-09-06 16:06
按照当初的出资比例分配，协商不成可以委托律师帮助处理
追问：
沈律师你好！如果离婚原因主要是由一方造成的也是按出资比例吗
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2012-09-06 21:44
婚后房产属于夫妻共同财产，一般平均分割。如果卖了，平分房款。如果一方要房一方补钱，补多少钱，要评估房子的价值，然后补对方一半。
追问：
房子是在婚前购买的，我的父母出了7成首付。之后男方在还贷，婚后继续还贷，目前装修是男方家在做。
回答：
如果有出资等证据，按比例分配。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 114049积分
回复时间： 2012-09-07 05:08
可按出资比例分配。
追问：
律师您好，这里出资比例指首付还是加上还贷部分？婚后装修费用包含进去吗
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