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婚前购房首付是爸妈给的，结婚后女方要求加上她名字。这样是否有效？

北京－朝阳区 09-06 22:29 悬赏 0 发布者:北漂南泊给我留言回答:(9)

情况：
婚前购房首付是爸妈给的，房产证是写我的名字，也已经还贷了二年了。
现在结婚了，女方要求公正在房产证加上她的名字，但是这房子是按揭贷款购买，
房产证在银行抵押，要还贷完才能加上。

问题是：
如果公正的话，
公正内容是：房子是在婚前父母首付购买的，因房产证在银行抵押无法加上女方名字，等还贷结束后，从银行拿到房产证后加上女方名字。
但如婚姻无法维系，离婚后财产分割，婚前男方父母为男方支付的首付不作为夫妻共有财产，归男方所有，除首付外女方从婚后还贷及相应增值中获得补偿。

请问如离婚后这样的公正是否有效，爸妈首付是否女方无权要求分割？

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全部答案

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：18604091120
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回复时间： 2012-09-06 22:36

有效，属于共同财产。

追问：

公正有效，关键是：但如婚姻无法维系，离婚后财产分割，婚前男方父母为男方支付的首付不作为夫妻共有财产，归男方所有。
这个是否有效。女方无法分割这一部分！谢谢

回答：

理解错误。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2012-09-06 22:30

如果可以公正，当然有效

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-06 22:36

没有房产证，公证处是不能公证的

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-09-06 23:45

有效，属于共同财产。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-09-07 08:33

有效，属于共同财产。

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616063积分

回复时间： 2012-09-07 08:58

1、是否加名、是否公证由男方决定。
2、一旦决定加名，房屋就成共有，而首付款不必另行考虑。
3、需要对首付款另行考虑的，应由双方另行约定。
4、你说的这种加名或公证后，离婚时女方从婚后还贷及相应增值中获得补偿，这种做法，不必加名，婚姻法司法解释三已明确规定，婚前个人购房，婚后有还贷的，离婚时配偶有权从婚后还贷及相应增值中获得补偿。

追问：

回答：

3、需要对首付款另行考虑的，应由双方另行约定。