租房纠纷

您好，租房纠纷，我是承租人，由于群租房隔断拆除导致承租人无法继续居住，合同终止。我认为作为出租人的中介公司应承担违约责任，应退还剩余的房租、押金、部分中介费，卫生管理费，预缴的水电费、网费等费用，并赔偿200%租金的违约金（合同条款），以及未尽到清理房屋需提前30天通知义务（合同条款）的损害赔偿。
合同条款中并没有规定群租房拆除的相关责任认定条款。现中介认定是由于承租人有扰民行为导致的违约，拒绝赔偿。我想要提起诉讼，现在手里有租房合同、押金收据，给合同上账号转账的支付宝转账记录（交租金）等证据。

现有如下问题：

0. 我是否能主张退还部分中介费（中介费一个月房租，写到合同里的）？
1. 中介主张承租人有扰民行为，我担心中介会买通邻居作伪证，我作为承租人应如何自证没有扰民行为？去社区开具证明是否有效？还是提前找邻居沟通？
2. 中介未尽到提前30天通知义务清理房屋，承租人可以主张赔偿吗？如果可以，一般能支持多少？需要提交哪些证据？
3. 承租人是需要提交哪些证据来证明自己已经提前搬离？
4. 承租人需要提供哪些证据来表明已经跟中介沟通过，但是无法达成协议？
5. 北京地区，如果全程请律师代理，大概要收费？