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通过中介购买房子，签约后因房东由于个人原因耽误4个月无法办理过户，反让我解约并赔偿。
河南－洛阳 09-28 11:22 悬赏 25 发布者:bbsg 给我留言 回答:(7) 今年6月9日我通过中介购买了一套房子，并签订了购房合同，缴纳了1万元房屋尾款和2%全额中介费。合同签订日期要求是在6月30日前将整个手续流程完成。但房东在签下合同期间，由于各种未证实的原因，迟迟不办理证权手续，也没有任何房本资料在约定时间内移交到中介，阻碍了整个交流的进度。直到将近四个月过去了，房东突然给我发了一封解约通知书，理由是因为我没有按照合同约定交纳首付款，他有权解除合同，并要赔偿他14145元违约金。简直就是天大的笑话，从签定合同到现在我方一直积极配合和跟进，不管是证件还是资金都充分到位。并给予对方充足的时间来解决自己的问题。对方在这四个月经常失联、不接电话、各种理由拖延，导致房价上涨，贷款利率上涨、房产政策变动等。到现在房子不愿意出售，却反咬一口，钻合同空子，说我违约。我想咨询一下律师，这种情况，我想为自己争取应有的权益。要求对方赔偿我的损失。我应该怎么做。
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- [广东-深圳]
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- 电话：13723729928（微信同号）
- 1838147积分
回复时间： 2017-09-28 12:20
可以按照合同约定起诉解决，依法要求对方承担违约责任，依法履行合同或者支付违约金。
- [河南-郑州]
- 耿武杰律师
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回复时间： 2017-09-28 11:36
可以按照合同约定起诉解决，依法要求对方承担违约责任，依法履行合同或者支付违约金。我办理过大量这样的案件，如有需要可以和我电话联系或者来律所咨询。
- [河南-郑州]
- 单义律师
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回复时间： 2017-09-28 11:48
你好，向法院起诉。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
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回复时间： 2017-09-28 12:21
固定好证据起诉
- [河南-洛阳]
- 尹宝强律师
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回复时间： 2017-09-28 13:26
根据你说的情况，你可通过法院诉讼维护你的合法权益，具体可电话联系详谈。
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回复时间： 2017-09-28 14:20
已经签订合同的根据合同约定处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-09-28 14:43
你好，一般是按照合同约定处理的，详细情况建议带合同到律所详细咨询。
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