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土地证同房主不是同一人，这块地的归属应属于谁？
广东－江门 09-28 15:36 悬赏 0 发布者:东方亦琪 给我留言 回答:(3) 我爷爷有两个儿子，一个是大伯，一个是我爸。我爷爷去世的时候并没有立遗嘱，但是土地土地证上是大伯的名字，但是土地上的房屋是我爸全资起建的，并一直是我家居住。现在面临土地确权，大伯不肯配合实行土地转赠，他已经有祖屋了，现在想连我们家房子也想要了，现在农村不是实行一户一宅吗？这种情况要怎么处理？我们可以要回我们的房子，并且要求土地证更改回我爸的名字吗？
问题补充：
是农村宅基地，并没有房产证
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-09-28 16:10
有证据证明房子是你父亲建的，房屋所有权属于你父亲。但是因土地使用证是你大伯的，所以若房屋拆除或重建时，因房屋已经不存在，则你大伯可以主张土地使用权。你父亲不能在此土地上建房。但是农村一户只能有一处住宅，你伯父现在两份住宅。可以协商处理，将现在的住宅土地使用权过户到你父亲名下。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-09-29 09:39
可以的，根据土地房屋规定一户一宅，你们可以去确权
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2017-09-29 10:43
可以的
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