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公证给我的房产没过户被偷卖房款已被转移
09-07 19:43 悬赏 0 发布者:夏梦2012 给我留言 地区:广东-深圳 回答:(9)
丈夫以个人名义婚前签合同付首付,贷款买房,婚后出房产证开始共同还贷,后在公证处做了《夫妻财产约定》,将房产归我一人所有,余下贷款共同承担;前段时间,丈夫和我吵架后,提出离婚,并偷卖了该房产,房价比市价便宜十万,卖房款已通过银行转出,且至今仍对我隐瞒房屋被卖的事实,被卖的房子还能追回来吗?如果房子追不回来,我该如何维护我的权益,可以追回卖房款吗?
问题补充:
1、我已经知道钱被转移了,如何才能追回?2、公证书上的余下银行贷款,由双方共同承担,如何理解?
3、我能追回多少,扣完银行贷款的剩下的钱,还是卖房的全款?
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最佳答案
- [广东-深圳]
- 冯三荣
- 给我留言
- 226积分
回复时间:2012年09月07日 22时32分
我为您详细解读,希望您采纳,给我加分。
1、因你们之间有公证协议,毫无疑问,房屋所有权归于您。您丈夫未取得您的同意擅自出卖房屋,属于无效代理,您可要求他将房款全部交付与您,并可追究损失(卖价与市场价的差价)。
2、房屋能不能追回?我看可能性很少。现在法律为了保护交易的安全,对于物权买卖,只要交付或者登记了的,都不支持撤销买卖。除非买卖双方串通,损害实际物权人的利益。
3、公证书上的余下银行贷款,视为您丈夫自愿协助您还房贷,一种承诺,或者一种赠予。现在房屋已不存在,也就不存在还房贷。因此该条已无实际意义。
4、您能追回的钱,我在1中已说明,就是房屋现在的市场价值。
1、因你们之间有公证协议,毫无疑问,房屋所有权归于您。您丈夫未取得您的同意擅自出卖房屋,属于无效代理,您可要求他将房款全部交付与您,并可追究损失(卖价与市场价的差价)。
2、房屋能不能追回?我看可能性很少。现在法律为了保护交易的安全,对于物权买卖,只要交付或者登记了的,都不支持撤销买卖。除非买卖双方串通,损害实际物权人的利益。
3、公证书上的余下银行贷款,视为您丈夫自愿协助您还房贷,一种承诺,或者一种赠予。现在房屋已不存在,也就不存在还房贷。因此该条已无实际意义。
4、您能追回的钱,我在1中已说明,就是房屋现在的市场价值。
提问者对最佳答案的评价:
非常感谢你的热心解答,非常的详细,对我很有帮助!
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-09-07 19:46
可以追回卖房款
追问:
1、我已经知道钱被转移了,如何才能追回?
2、公证书上的余下银行贷款,由双方共同承担,如何理解?
3、我能追回多少,扣完银行贷款的剩下的钱,还是卖房的全款?
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4555920积分
回复时间: 2012-09-07 20:33
起诉索赔
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 20851积分
回复时间: 2012-09-07 21:50
要看买方是否是善意取得,如果买方是善意取得。那么你就不能撤销合同,只能对你老公提侵权诉讼,要求赔偿损失,同时可以在离婚时要求多分财产。
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间: 2012-09-07 21:57
可以向法院起诉要求赔偿经济损失。
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话:13418954058
- 94267积分
回复时间: 2012-09-08 13:08
1,要看有无过户,同时要看购房人是否是善意的。
2,具体可以及时与律师联系,帮你分析确定。
2,具体可以及时与律师联系,帮你分析确定。
- [广东-深圳]
- 邵志芳律师
- 4375积分
回复时间: 2012-09-08 15:17
1、房子能否追回要看是否已经过户以及买方是否属于善意第三人。
2、如果房子追不回,可以主张赔偿。
可以考虑委托律师提供专业法律服务。
2、如果房子追不回,可以主张赔偿。
可以考虑委托律师提供专业法律服务。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2012-09-08 23:20
起诉索赔
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-09-09 11:40
应该及时委托律师帮你起诉,及时追回卖房款。
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