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土地 房产 拆迁
浙江－温州 10-02 15:10 悬赏 5 发布者:cw1181…… 给我留言 回答:(3) 1999年签订的协议从同村村民处转让来宅基地，之后我们建了房子，由于该村民有债务问题，他去领取了房产证后不能过户给我们。房子一直是我们住着，现在有拆迁消息出来，该村民拒绝承认土地已经转让。现在房产证上名字还是该村民的，要是拆迁的话，该怎么办，我们的协议具有法律效益吗，房产证要怎样才能过户。
问题补充：
该协议已经有10多年了，纸张有些老旧了，需要去公正处公正吗，为以后长久的诉讼做准备。协议只有一式两份，对方已经不承认，如果我们手中的协议不能辨识了，是不是就没办法了
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- [福建-福州]
- 陈宇律师 VIP
- 电话：13774573086
- 1230115积分
回复时间： 2017-10-02 15:14
可以起诉该村民。
追问：
该协议已经有10多年了，纸张有些老旧了，需要去公正处公正吗，为以后长久的诉讼做准备。协议只有一式两份，对方已经不承认，如果我们手中的协议不能辨识了，是不是就没办法了
回答：
不存在公证了，该诉讼就诉讼吧。
追问：
该村民出去，不让你联系上，就是拖时间，等待确认拆迁消息。他没有固定住处，只知道子女的住处，这样起诉的话不是没有被告了吗
回答：
由法院送达。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2017-10-02 15:14
可以起诉确认合同有效，并要求对方履行过户手续
追问：
该协议已经有10多年了，纸张有些老旧了，需要去公正处公正吗，为以后长久的诉讼做准备。协议只有一式两份，对方已经不承认，如果我们手中的协议不能辨识了，是不是就没办法了
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2017-10-02 20:04
立即起诉确权。
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