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租房才3月（租期2年）房东要买房，我该如何维护自身权益
上海－闵行区 09-09 08:26 悬赏 0 发布者:renaxu 给我留言 回答:(10) 您好!我的租期2012/5/1-2014/5/1,昨天房东就带了人来看房，说是要买房，看完就走了，事发突然，真的来不及反应，在与房东交涉前，希望咨询一下老师，怎样才能最大程度维护自身权益，因为是毛坯房，我们住进来，几乎折腾了2个月，添置家具，布置等，才踏实住了1个月，真的很气愤
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 李萃律师 VIP
- 电话：18019123660
- 149150积分
回复时间： 2012-09-09 09:09
维权要根据租房合同的约定。
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368735积分
回复时间： 2012-09-09 10:16
根据租房合同的约定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-09 08:32
可以可以要求新房东继续履行合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-09 08:33
房东卖房东的，你们住你们的。你们的租赁合同优于他们之间的买卖合同。如果你们不再居住，要求房东承担违约责任，如果违约责任不足以弥补你们的损失，可以增加
追问：
我们的租赁合同为双方签订，没有中介第三方，是否具有法律效力？
回答：
本来就不需要中介的介入的，中介介入只有一个作用：你们支付中介费
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-09 08:42
一、买卖不破租，房东卖了房子，你仍然可以按照租赁合同，承租该房屋。
二、如果你想买下该房子，在同等条件下，享有优先购买权。
二、如果你想买下该房子，在同等条件下，享有优先购买权。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2012-09-09 10:01
你可以要求房东承担违约金和相应的装修损失的赔偿！ 如需进一步了解和帮助可与本律 师联系或面谈！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-09 10:06
买卖不破租赁。你们可以继续租赁该房屋，要求与新房东变更租赁合同出租人。如果不愿租赁该房，可以解除租赁合同，要求赔偿损失。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-09-09 10:07
买卖不破租赁，你们可以继续租赁。
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间： 2012-09-09 10:35
要看合同的约定。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-09-09 12:15
房东卖房不影响你继续租赁。买卖不破租赁原则。
另外，同等条件下，你有优先购买该房产的权利。
如果还有疑问，可以来电联系预约当面咨询。
另外，同等条件下，你有优先购买该房产的权利。
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