安置房合同纠纷

我于2010年购买一处安置房，当时卖方安置房房产证并未下来，于是我通过中介与卖方签订了合同，注明先付4万元定金（总价33万），余款等房产证下来办理过户手续时再付，如果房产证一直未下，则我一直享有该房屋的使用权，如果卖方违约，则赔偿双倍定金。随之入住。之后2年，卖方又多次前来索要房款，鉴于卖方诚意及预计房产证将下，陆续又给卖方9万元，均有收条，并注明所给为定金，如果卖方违约，将赔偿双倍定金。现房产证已下，卖方突然告知先房价已涨，必须加价，态度强硬，沟通无果，第二天又带多人以看房（卖房）名义前来助势，后其单独与中介沟通，言其及其兄弟、朋友均为刑满释放人员，以恐吓施压加价。另原拆迁房为其母房产，拆迁后有多套安置房，均为其母与其子女共同署名，现在所卖之房亦为其母与其共同署名，但其母已亡，因此最初签订协议之时他说此房为其所有，但现在卖方又以产权不清晰纠缠。请问律师，我应如何维护自身权益。