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房屋转让未到期加租问题

北京－海淀区 09-09 15:36 悬赏 25 发布者:蝴蝶花898…… 给我留言回答:(7)

您好我从汇宇中介公司租的房子签的合同一年中途此公司没有提前和我们打招呼将房子转让给龙鼎房产公司现在龙鼎要求我们重新签订合同并且要在原房租基础之上加租再次收取每天一元的卫生费不同意的话就让搬走请问我们该怎么办另外汇宇是不是违约呢他们是不是该赔偿我们违约金呢谢谢

问题补充：

投诉是在北京市海淀区建设委员会吗

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
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回复时间： 2012-09-09 16:08

可以要求继续履行原合同。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-09-09 15:35

买卖不破租赁，你可以要求其按照原租赁合同继续履行，如果发生纠纷，协商不成，可以起诉维权

追问：

谢谢但是龙鼎态度很差还恐吓我们现在不去重签合同不搬就换锁什么的昨天我们去汇宇公司还在尽管他们私下将房屋转让我们之前签的合同应该是有效的吧

回答：

有效，如果侵犯你的权利，可以起诉要求其继续履行。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2012-09-09 15:39

对方违约，你可以依法拒绝，并到建委投诉如需进一步详细咨询或聘请律师处理您的问题，可以直接电话联系我们

追问：

哦谢谢现在龙鼎追的很紧让重签合同说是现在房子所有权在他们这但我们也没和他们签合同是不是可以不理呢

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-09-09 15:58

买卖不破租赁，你可以要求其按照原租赁合同继续履行，如果发生纠纷，协商不成，可以起诉维权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-09 17:34

买卖不破租赁，你可以要求其按照原租赁合同继续履行，如果发生纠纷，协商不成，可以起诉维权。

[北京-东城区]
谢清海律师
10923积分

回复时间： 2012-09-09 19:38

买卖不破租赁，你可以要求其按照原租赁合同继续履行

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-10 10:14

——买卖不破租赁，你可以要求其按照原租赁合同继续履行，如果发生纠纷，协商不成的可以起诉维权，你们之前所签署的协议未到期前有效，至所在区的建委投诉。

我的补充： 2012-09-10 10:17

合同未到期，汇宇公司的行为属于违约，你有权要求对方按照合同的约定承担违约金，并要求对方承担退还剩余的租金或者要求对方继续履行合同。协商不成，可向法院起诉。

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