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本人最近想购买一套120㎡的安置房,但因为这套房子刚刚建成,卖方称于2015年能够办理到房产证
陕西-安康 10-07 16:40 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 本人最近想购买一套120㎡的安置房,但因为这套房子刚刚建成,卖方称于2015年能够办理到房产证,但是我不确定是否到2015年能都拿到房产证,并且如果现在就交易的话,我想请问我怎么做才能保护我自己的合法权益,购买时需要注意或者走什么程序?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间: 2017-10-07 17:37
有风险 委托律/师处理
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2017-10-07 20:14
针对你的问题答复如下:
1,与普通的商品房相比,拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面:
第一,房价上涨容易诱使卖方违约。
第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
第三,易受不确定因素影响。
除此之外,国家税收、信贷等宏观调控政策的变化,也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
2,鉴于以上分析,我认为: 购买拆迁安置房并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价,而其可能损失的却是整个房屋。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
1,与普通的商品房相比,拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面:
第一,房价上涨容易诱使卖方违约。
第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
第三,易受不确定因素影响。
除此之外,国家税收、信贷等宏观调控政策的变化,也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
2,鉴于以上分析,我认为: 购买拆迁安置房并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价,而其可能损失的却是整个房屋。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
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