由于923政策，之前跟房东协商好了，等他十月份不动产证下来，就开始交易他的房子

由于923政策，之前跟房东协商好了，等他十月份不动产证下来，就开始交易他的房子，现在由于政策影响，不动产权证要满三年才能交易，因之前是由第三方签订的合同，受政策原因，可以正常解除合同，解除合约后是否可以直接跟房东交易，以抵押的方式或者做公证，而不经过第三方，房子以之前协商的价格，等三年后能交易的时候在交易，是否会受到看房协议的影响。而支付给第三方费用。