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九几年老房子拆迁，据说当时老房有外婆，太婆，舅舅一家三口，小姨和她家小孩

上海－长宁区 10-10 10:09  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(6)
九几年老房子拆迁，据说当时老房有外婆，太婆，舅舅一家三口，小姨和她家小孩，还有我的户口，拆迁时我们都有份，其中舅舅一家拿了钱没要房，剩下时人只分到一套房。几年后工龄买房外婆没有钱，而且我家知青无房所以家里同意让我们买，当时用的外婆的工龄花了十几万，同时我们廉价卖掉了外地的房子另外补偿小姨家八万，小姨家两个户口迁出，房产证直接写了我的名字，而且房子现剩下外婆和我们家的户口，但外婆一直在家挑事说我们买房没有和舅舅说，房子他们都有份。所以现在想问，外婆现在在这个房子里占多少份额，是不是四个子女都可以份，包括当时没有户口参与拆迁的大姨？如果都有份，如何划分份额？
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全部答案
回复时间： 2017-10-10 10:16
您好！
房屋产权登记在你的名字，房屋属于你所有，其他人没有份额。
欢迎详询！
  • [上海-静安区]
  • 王可红律师 VIP
  • 电话：13162972268  13864993826
  • 72812积分
回复时间： 2017-10-10 10:38
你好，除了你外婆，其他人没有份的
回复时间： 2017-10-10 10:12
房屋产权登记在你的名字，房屋属于你所有，其他人没有份额的。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 2017-10-10 10:27
1、既然房产已经登记为你个人所有，则该房产应属于你所有，其他人无权主张分割。

2、另外，按问题所述情况，当初动迁利益已做相应分割处理，现在对方已无权再要求房产事宜。

3、对于对方无理要求要求，可以予以拒绝。
我的补充： 2017-10-10 10:27
4、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。
追问：

我看到网上说如果有相关证明资料（比如遗嘱）证明房子属于老人，只是房产证写了孙辈的名字，房产还是属于老人。请问律师有没有这种规定？

回答：

并无这样的法律规定，且个案不同，则对应的法律关系不同，不可以直接比较及类推。

回复时间： 2017-10-10 14:29
没有份额。
房子归你所有。
回复时间： 2017-10-10 21:44
因为买下产权时，外婆自己同意由你们买，写你的名字，所以她对这个房屋只有居住权，没有所有权。也谈不上子女来分的问题。而你舅舅的份额，因为他拿了货币款项，一般来说不享有房屋权利，因此你们买产权也不需要征得他的同意。你可以去物业查查住房调配单上受配人一栏有没有舅舅的名字。
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