农村房子的纠纷，大家来讨论下

事情是这样子的，我亲戚（接下来以陈某表示）的房子当时有地基（有土地所有权证如图3无防房产证），但是由于家庭原因没钱，一个同村的车某约定，车某有一个同村已经建造好的房子且带有房产证换陈某地基，然后签订一张协议，如下图1建房承包协议书内容，还带有一份房屋调换协议如下图2内容（落款时间有歧义），然后陈某前几年因病去世，现在还有配偶跟女儿，现就是车某不知原因把带有房产证的房子抵押给银行并且还被法院拍卖给第三方，车某现在要求陈某家庭赔偿图一协议50万并且加上12万装潢费共62万整。我想问下我们需要赔偿这个款吗？真的要赔我们这个装潢费要赔吗，毕竟协议里只写了50万？还有是去世的陈某签的，配偶跟女儿都没有签字还需要赔偿吗？那个地基房子到底归属谁家？然后陈某已经去世，女儿跟配偶都没有签字，还需要赔偿吗？请懂法律和懂得这个事情的伙伴一起讨论下