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商品房认购协议纠纷
重庆－沙坪坝 09-11 10:17 悬赏 5 发布者:sxz102…… 给我留言 回答:(3) 问题一：在签订商品房买卖认购协议书情况下，购买方想换个比原定房子小一点的房子，是否可以？
问题二：在签订商品房买卖认购协议书情况下，购买方想换房对方未同意，购买方是否可以要求退还定金？
认购协议中写了：本协议生效后，若因购买方的原因导致该房屋的购房合同未在规定期限内签订，视为购买方违约，在此情况下，卖方有权处理该房屋并不用经过购买方的同意。并且不退还定金，若因卖方的原因，在期限内，卖方将房屋出卖给第三方，视为违约，在该情况下，购买方有权要求卖方双倍返还卖方交付的定金。这是双方责任的规定。
现在
问题二：在签订商品房买卖认购协议书情况下，购买方想换房对方未同意，购买方是否可以要求退还定金？
认购协议中写了：本协议生效后，若因购买方的原因导致该房屋的购房合同未在规定期限内签订，视为购买方违约，在此情况下，卖方有权处理该房屋并不用经过购买方的同意。并且不退还定金，若因卖方的原因，在期限内，卖方将房屋出卖给第三方，视为违约，在该情况下，购买方有权要求卖方双倍返还卖方交付的定金。这是双方责任的规定。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-11 11:30
建议你带上购房协议当面咨询律师，该协议要把全部条款作为整体来分析。
- [重庆-江北]
- 张宰宇律师
- 73695积分
回复时间： 2012-09-11 13:02
只有协商。
- [重庆-渝北]
- 何律师
- 2876积分
回复时间： 2012-09-12 13:25
商量吧。不行，也不好估到。
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