房子租住三年了，因为和同事合租每一年续签的合同都不是同一个人

房子租住三年了，因为和同事合租每一年续签的合同都不是同一个人，今年因为电器陆陆续续坏，房子到期我也不想住了，这三年电器房东从来没有维修保养过，东西坏了找她查什么地方坏的，找她维修，都是说她交给我们是好的就要还她好的，之前合同上有一条不得损坏房屋里的东西，但东西并不是我人为弄坏的，是使用过程中坏了，纱窗时间长了也出现开裂，都让我们还她之前给我们住的时候的样子，都让我们赔，但我觉得不管什么东西肯定都是有使用寿命的不能说东西寿命到了零件老化，天然气管道不合燃气公司标准，让她换也不换，还说你不用就不会出事，用了出事那是我们自己的问题，东西如果是我人为使用不当，砸坏弄坏我愿意赔偿，但如果是空调零件老化，漏气，无法正常运作这也要让我赔我觉得有点冤，她一口咬定就是，你只要使用了坏了就得赔，我想知道可不可以维权