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房产问题
辽宁-大连 09-12 16:00 悬赏 5 发布者:心雨2012 给我留言 回答:(8) 律师您好,我有一个关于房产的问题想咨询您一下,我今年30岁,已婚,婚后和爱人有一处二环内的房产,我的父母也有一处二环内的房产,现在我的父母想给我再买一处二环内的房子,但由于政府规定,二环内的房产是限购的,我和我的父母都没有资格购买啦,因此只能用别人的名字购买,请问,如果用别人的名字购买后,以后这个房子想继承给我,该怎么办?
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话:13840508677
- 1092509积分
回复时间: 2012-09-12 17:37
不能继承给你的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-09-12 16:58
你好,买的房子是不能继承给你的。用别人的名字买房风险很大的,写的是别人的名字,就是别人的房产...
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-09-12 17:15
您好 这样操作有一定的风险,面临到产权登记在他人名下的的风险,建议可找当地专业的律师帮忙处理。
- [辽宁-沈阳]
- 张世杰律师
- 55142积分
回复时间: 2012-09-12 17:22
根据我国房地产登记制度,房产应由房地产管理机关发给《房地产产权证》,房屋产权登记是谁的就是谁的房产,而个人私下签订的关于房产产权归属的约定协议,不可以对抗登记的房产所有权证书。简单而言,借名买房,不管谁出的钱,如果该房产发生产权归属方面的纠纷,那么以房产证上的名字为准。
另外不容忽视的是,将名字出借他人同样要承担一定风险。允许他人用自己名义购房或按揭贷款,不但在房屋产权登记部门有了房产记录,在金融机构也会有按揭贷款的征信记录,即便日后将房屋过户给出资人,但这些记录不会消除,并会成为日后审核各种资格的依据,那么今后自己买房时将无法享受首套房贷款优惠或受限于其他“限购”政策。
另外不容忽视的是,将名字出借他人同样要承担一定风险。允许他人用自己名义购房或按揭贷款,不但在房屋产权登记部门有了房产记录,在金融机构也会有按揭贷款的征信记录,即便日后将房屋过户给出资人,但这些记录不会消除,并会成为日后审核各种资格的依据,那么今后自己买房时将无法享受首套房贷款优惠或受限于其他“限购”政策。
- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
- 50263积分
回复时间: 2012-09-12 17:25
问题不明,建议面谈。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-09-12 20:53
这样操作有一定的风险,面临到产权登记在他人名下的的风险,建议可找当地专业的律师帮忙处理。
如需帮助,电话联系
如需帮助,电话联系
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-09-12 22:42
有风险。需要详谈。。。。。
- [辽宁-沈阳]
- 马军烨律师
- 96509积分
回复时间: 2012-09-13 06:19
您好,
1、建议不写别人名字。
2、如坚持写别人名字,建议做好协议,写清楚事实,并办理公证。
1、建议不写别人名字。
2、如坚持写别人名字,建议做好协议,写清楚事实,并办理公证。
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